Инвестируйте в виллы
на побережье Испании.

Доходность 18–25% за цикл 18–24 месяца.

Проектное соинвестирование под ключ. Мы находим участок, проектируем, строим и продаём виллу. Вы — соинвестор с долей в объекте и понятным выходом.

12 реализованных проектов

€14 млн привлечённых инвестиций

0 убыточных проектов

Юрисдикция: Испания, ЕС

Где сегодня сохранить и приумножить капитал?

Сейчас

Депозит в банке: ставка ниже инфляции, капитал тает
Фондовый рынок: волатильность, психологическое давление
Недвижимость в нестабильных юрисдикциях: риски и низкая ликвидность
Криптовалюты: непрогнозируемость и регуляторная неопределённость

С нами

Физический актив в ЕС — вилла на побережье Испании
Капитал номинирован в евро, защищён юрисдикцией ЕС
Прогнозируемый горизонт: 18–24 месяца до exit
Доходность 18–25% по реализованным проектам
Ликвидный международный рынок покупателей

Как устроена инвестиция

Шаг 1

Выбор проекта (1–2 недели)

Вы получаете полное досье на объект: локация, проект, экономика, сроки. Подписываем NDA, проводим встречу с командой.

Шаг 2

Юридическое оформление (2–3 недели)

Структурируем сделку: испанская компания SL или договор соинвестирования. Все средства проходят через эскроу-счёт под контролем нотариуса.

Шаг 3

Контроль строительства (12–18 месяцев)

Ежемесячный отчёт: фото- и видеоапдейты, финансовая отчётность, отчёт о ходе работ. Доступ в личный кабинет инвестора 24/7.

Шаг 4

Exit и прибыль (3–6 месяцев)

Продаём виллу через нашу сеть международных агентов. После закрытия сделки — распределение прибыли пропорционально долям.

Что мы уже сделали

€0 млн

Реализованных проектов

Построено и продано вилл

0 мес

Средний срок проекта

Средняя доходность

Успешных exit-ов

Запросить детальный отчёт по реализованным проектам

Открытые проекты

Открыт для инвесторов

Villa Marina, Хавеа

Аликанте, Коста Бланка

Площадь: 240 м²

Бюджет: €1 200 000

Срок реализации: 18 мес

Плановая доходность: 22%

Собрано: €720K Цель: €1.2M

Закрывается

Villa Blanca, Кальпе

Аликанте, Коста Бланка

Площадь: 310 м²

Бюджет: €1 800 000

Срок реализации: 20 мес

Плановая доходность: 24%

Собрано: €1.62M Цель: €1.8M

Сбор закрыт

Villa Sol, Марбелья

Малага, Коста дель Соль

Площадь: 450 м²

Бюджет: €2 500 000

Срок реализации: 24 мес

Плановая доходность: 20%

Собрано: €2.5M Цель: €2.5M

Почему Испания. Почему сейчас.

+8% в год

Средний рост цен на прибрежную недвижимость Испании за последние 5 лет (источник: Tinsa, INE)

Топ-3 в Европе

Испания входит в тройку лидеров ЕС по объёму международных сделок с недвижимостью

Золотая виза

Резиденция ЕС при инвестициях от €500 000 (актуальные условия уточняются с юристом)

Юрисдикция ЕС

Прозрачное право собственности, защита инвестора на уровне европейского законодательства

300 дней солнца

Стабильный спрос со стороны северных европейцев круглый год — высокая ликвидность аренды и продажи

Развитая инфраструктура

Аэропорты Аликанте, Малага, Валенсия с прямыми рейсами в 50+ европейских городов

Кто стоит за Costa Invest

Александр Иванов, основатель

Украинский предприниматель, 8 лет на рынке недвижимости Испании. Реализовал 12 проектов на Costa Blanca и Costa del Sol. Команда: испанские архитекторы, юристы со специализацией по сделкам с нерезидентами, проверенные строительные подрядчики.

«Я не продаю недвижимость — я строю инвестиционные истории. Каждый проект веду лично, от выбора участка до передачи ключей покупателю и расчёта с инвесторами.»

Как защищены ваши инвестиции

Структура сделки через испанскую компанию SL

Каждый проект — отдельное юрлицо. Ваша доля закреплена в учредительных документах, нотариально заверена.

Эскроу-счёт под контролем нотариуса

Ваши средства не поступают на счета компании напрямую. Деньги выходят со счёта только под подписанные акты работ.

Земля оформлена ДО старта стройки

Никаких "купим участок на ваши деньги". Земля выкуплена и оформлена на проектную SL до привлечения инвестиций.

Страхование строительных рисков

Все объекты застрахованы по испанским нормам: Decenal (10 лет), All Risks Construction.

Регулярная отчётность

Ежемесячные отчёты в личном кабинете: фото, акты, финансы, прогресс по графику.

Юридическое сопровождение

Партнёр — ведущая юридическая фирма со специализацией на сделках с нерезидентами ЕС.

Частые вопросы

Какой минимальный порог входа?

Минимальный порог участия обычно составляет от €50,000 до €100,000, в зависимости от конкретного проекта. Это позволяет обеспечить оптимальную структуру владения для всех соинвесторов.

Как и когда я получаю прибыль?

Прибыль распределяется после успешного выхода из проекта (продажи построенной виллы). По закрытии сделки купли-продажи, чистая прибыль распределяется между соинвесторами пропорционально их долям.

Что если виллу не удастся продать в срок?

Мы строим ликвидные объекты в самых востребованных локациях со стабильно высоким спросом. В редком случае задержки, объект может быть сдан в аренду для генерации денежного потока до момента продажи по целевой цене.

Какие налоги я плачу как нерезидент Испании?

Налогообложение зависит от вашей страны налогового резидентства и формы участия (физлицо или юрлицо). Базовый налог на прирост капитала для нерезидентов в Испании (IRNR) составляет 19-24%. Мы предоставляем полную налоговую консультацию перед входом в сделку.

Подберём проект под ваш капитал

30 минут в Zoom. Расскажу про текущие проекты, отвечу на вопросы, обсудим вашу инвестиционную стратегию. Без обязательств.

Сумма планируемых инвестиций:

Ваши данные не передаются третьим лицам. После заявки с вами свяжется лично основатель Costa Invest в течение 24 часов.

Инвестируйте в виллына побережье Испании.